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【國慶長假杭州二手房成交866套】同比增173.2%，但房價漲不動瞭？
“帝都國慶出個門，回來發現隻能離婚瞭！”，“深圳國慶出個門，回來發現離婚也沒用瞭！”……這個國慶，一場樓市限購風暴席卷瞭全國19城。而作為國慶前就三度加碼調控的樓市限購先行者，杭州樓市在國慶期間的表現如何？接下去房價又將呈現怎樣的走勢呢？


“帝都國慶出個門，回來發現隻能離婚瞭！”，“深圳國慶出個門，回來發現離婚也沒用瞭！”……這個國慶，一場樓市限購風暴席卷瞭全國19城。而作為國慶前就三度加碼調控的樓市限購先行者，杭州樓市在國慶期間的表現如何？接下去房價又將呈現怎樣的走勢呢？

十一黃金周期間，杭州樓市熱度不減。根據透明售房網數據顯示，國慶假期（10月1日-7日）杭州市區新建商品住宅（含蕭山、富陽、大江東，不含富陽）共成交1915套，比去年同期的1349套增加566套，同比增長41.96%，創近7年成交新高。

2015年、2016年國慶期間（10月1日-7日）杭州市區（含蕭山、富陽、大江東，不含富陽）新房日成交數據對比

二手房方面，杭州市區（含蕭山、富陽、大江東，不含富陽）共成交866套，比去年同期的317套同比增長173.2%，創歷史新高。國慶7天，杭州全市日均二手房簽約量135套，比9月日均500套的簽約量，降幅達73%。

2015年、2016年國慶期間（10月1日-7日）杭州市區（（含蕭山、富陽、大江東，不含富陽））二台中商標註冊類別手房日成交數據對比申請註冊商標台中

二手房297萬漲到400萬 如今買傢打瞭退堂鼓

受限購政策影響，杭州二手房市場心態逐漸趨穩。豪世華邦某中介表示，“一對外地來的夫妻購房者，他們想給在杭州的孩子買套房，一直猶豫著沒有下手，最近夫妻倆都覺得現在掛牌的房源價格有點虛高瞭。總覺得按目前的行情，房價會跌。”

鏈傢橋西某門店一位姓任的經理則表示：“前不久南北西岸的一套130平方米大戶型，房東8月份掛出來時標價297萬元，想賣掉房子給自己換購一套排屋。結果看著行情好，但凡有客戶想買就跳漲一次價格，限購前還一度談到400萬瞭，房東還是不願賣。誰知限購後，原先的買傢陸續打瞭退堂鼓轉為觀望，這位房東也隻能延後置換計劃瞭。”

“之前有個客戶急著要買保利東灣的房子，限購後反正也沒辦法落戶，就立馬轉向買瞭海寧的房子”Q房某門店伍姓店長稱，“現在基本上已經沒有誠心賣的房源瞭，購房者買房也沒有那麼急切瞭，要麼已經買不起，決定不買瞭，要麼就是再繼續觀望。”

十一之後 杭州房價會跌嗎？

從國慶期間杭州二手房的成交情況來看，相比9月已經有瞭斷崖式的下降，但是同比去年十月，杭州二手房成交依然可觀。小樂掐指一算，如果後續杭州樓市保持目前的調控政策，那麼，四季度的杭州二手房市場將逐步趨穩，二手房成交量將從高位逐步往下走，二手房價格漲幅逐漸減小，但整體來講下跌可能性還是非常小，買房投資的客戶要謹慎咯！


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